12Dezember
ZU VERKAUFEN: Eigentumswohnung in Weeze - Kaufpreis 100.000 €
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohngegend von Weeze. Auf etwa 85 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem separaten Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einer Loggia zum Entspannen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und geht direkt in den Essbereich über, der eine harmonische Verbindung zur Loggia herstellt. Die drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Büro oder Hobbyraum. Küche und Bad liegen zentral gelegen und garantieren kurze Wege im Alltag. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine ruhige Hausstruktur, eine solide Bauweise und eine praktische Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die zentrale Heizungsanlage des Gebäudes wurde im September 2021 erneuert und sorgt seitdem für eine effizientere Wärmeversorgung.
Regionale Anbindung und Umfeld
Weeze liegt im Kreis Kleve am Niederrhein und bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Die Gemeinde hat eine hohe Lebensqualität, viel Grün und eine gute Infrastruktur. Der Bahnhof Weeze ist fußläufig innerhalb von etwa 10 Minuten erreichbar und bietet Zugverbindungen nach Kleve, Kevelaer und in Richtung Duisburg und Düsseldorf. Der Flughafen Weeze ist mit dem Auto ebenfalls innerhalb von rund 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A57 erreicht man ebenfalls in circa 10 Minuten mit dem Auto, was den Standort vor allem für Pendler attraktiv macht, die in Richtung Niederlande, Ruhrgebiet oder Düsseldorf unterwegs sind. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wälder, Spazierwege, den Tierpark Weeze und die Nähe zum Rhein.
Direkte Umgebung der Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet mit einer Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants sind gut erreichbar. Grundschulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Felder, Wiesen und Spazierwege bieten zusätzliche Naherholung. Die Königsberger Str. selbst ist sehr ruhig und kaum befahren, was die Lage ideal für Bewohner macht, die Ruhe schätzen, aber dennoch schnell und flexibel mobil sein möchten.
Hinweis
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Aufgrund der bestehenden Situation liegt der Fokus der Vermarktung vorrangig auf Interessenten, die das Objekt als Investment weiterführen möchten.
Kaufpreis
Die Eigentumswohnung wird zu einem Kaufpreis von 100.000,00 € angeboten.
Ansprechpartner
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Maas gerne zur Verfügung.
E-Mail: maas@gws-geldern.de
Telefon: 02831 930925
Weitere Details können nach Kontaktaufnahme mitgeteilt werden.
19August
Glasfaserausbau in Geldern - wir sind dabei!
Wir als Eigentümer haben bereits Gestattungsverträge unterzeichnet, sodass unsere Gebäude im Falle eines Ausbaus kostenlos mit Glasfaserleitungen erschlossen werden können.
Was bedeutet das für unsere Mieter:innen?
- Der Hausanschluss wird kostenfrei bis in unsere Gebäude gelegt.
- Ein Glasfaseranschluss bis in die Wohnung erfolgt, wenn ein Vertrag mit der Deutschen Glasfaser abgeschlossen wird.
- Für Mieter entstehen nur dann Kosten, wenn ein eigener Glasfaser-Tarif gebucht wird.
- Wird die erforderliche Nachfragequote in Geldern nicht erreicht, erfolgt kein Ausbau.
Vorteile des Glasfaserausbaus
- Zukunftssicheres, schnelles Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbit/s.
- Steigerung der Wohn- und Lebensqualität durch stabile Verbindungen für Homeoffice, Streaming und Gaming.
- Wertsteigerung und Attraktivität der Wohnungen durch moderne Infrastruktur.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Muss ich einen Vertrag abschließen?
Nein. Ein Vertrag mit der Deutschen Glasfaser ist freiwillig. Wer kein Glasfaserprodukt möchte, behält seinen bisherigen Anbieter.
Entstehen Kosten für mich, wenn ich keinen Vertrag abschließe?
Nein. Der Hausanschluss erfolgt für die Gebäude kostenlos. Kosten entstehen nur, wenn Sie selbst einen Glasfaservertrag buchen.
Was passiert, wenn die Nachfrage nicht erreicht wird?
Dann baut die Deutsche Glasfaser in diesem Ausbaugebiet nicht aus. Bereits abgeschlossene Verträge kommen in diesem Fall nicht zustande.
Kann ich auch später noch Glasfaser bestellen?
Ja, ein nachträglicher Anschluss ist möglich, allerdings in der Regel nicht mehr kostenlos. Es ist daher sinnvoll, die Nachfragebündelung zu unterstützen.
Warum ist Glasfaser besser als mein aktuelles Internet?
Glasfaser bietet wesentlich höhere Geschwindigkeiten, ist unempfindlich gegen Störungen und gilt als Standard der Zukunft.
06März
Die Hartstr. 4-6 – jetzt in unserem Bestand!
Wir haben ein weiteres Objekt in der Innenstadt von Geldern erworben, mit neun Wohnungen, die bereits vermietet sind, sowie zwei Gewerbeeinheiten. Für das derzeit leerstehende Ladenlokal sind bereits Nutzungskonzepte in Planung.
29Oktober
Neu in unserem Bestand
17Juli
Neubau eines Kinder-und Jugendhauses in Straelen
Die Ponter Kinder- und Jugendhilfe plant zum 01.11. die Eröffnung eines weiteren Kinder- und Jugendhauses mit 10 Kindern und Jugendlichen.
Mit diesem Neubau haben wir unsere erste eigene PV-Anlage mit Speichereinheit geschaffen, welche zukünftig das Kinder- und Jugendhaus mit grüner Energie versorgen wird. Die Photovoltaikanlage ist seit kurzem in Betrieb und konnte bereits mehr als 3.000 kWh Strom erzeugen, was ungefähr dem Jahresverbrauch eines 2-Personen-Haushaltes entspricht. Auf diese Weise werden künftig jährlich rund 10.000 kg Co2-Emissionen eingespart.
15März
Freie Wohnungen in Issum
Mit Blick auf den Fertigstellungstermin unseres Neubauprojektes auf der Pappelstr. 22 in Issum sind einige Wohnungen verfügbar, die zur Vermietung angeboten werden können.
Allgemeine Informationen:
Es sind 22 Wohnungen zwischen 50m² und 90m² entstanden. Die Wohnanlage ist barrierefrei, verfügt über einen Aufzug. Die Nettokaltmieten der Wohnungen liegen ziwschen 464,00€ und 826,00€.
Die Badezimmer und die Hauswirtschaftsräume werden im gefliesten Zustand übergeben. Alle anderen Räume sind fertig vorbereitet für die Tapezierarbeiten und auch die Böden sind für die Verlegung der Oberböden vorbereitet. Damit ist eine Gestaltung der Räumlichkeiten individuell möglich.
Derzeit können wir Ihnen eine Mietwohnung ab dem 01.04.2024 anbieten, weitere Wohnungen sind ab dem 01.05.2024 vermietbar.
Weiter unten sehen Sie einen Grundriss der Beispielwohnung, welche ab dem 01.04. angemietet werden kann. Diese befindet sich im Obergeschoss mit 70,64 m², zu folgenden Konditionen:
- 643,00 € Kaltmiete
- 50,00 € Heizkostenvorauszahlung
- 141,00 € Betriebskostenvorauszahlung
- 834,00 € Monatliche Gesamtmiete, inkl. Heiz- und Betriebskosten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne an Frau Steinert aus der Vermietung unter 02831 - 93 09 12 oder per Mail an steinert@gws-geldern.de - sie beantwortet Ihnen gerne alle Fragen rund um die Vermietung.